住宅購入のご提案をさせて頂く際、初めてお会いするお客様に対して、聞きにくい(お客様が答えにくい)と思う項目があります。

それは、

「ご予算はおいくらですか？」

です。

思い描いている家は、いくらなのか？

条件に合う土地は、あるのか？

などなど、お客様ご自身がおわかりでないケースが多いと思います。

何坪の土地に、どれくらいの大きさの建物を建てられるのか？

住宅ローンは、いくらまでの融資が可能なのか？

そのときの金利や条件は？

月々の返済額は？

返済計画は？

ローン控除はいくら受けられるのか？

利子補給は？

給付金は？

固定資産税はいくらかかるのか？

その他の税金は？

などなど、わからない事だらけのはずです。

投資用の不動産ならともかく、マイホームの予算は簡単には導けない。

そう思うのです。

マイホームのご検討の時には…

なんのために今、住宅購入が必要？

理想の場所は、どこ？

必要な家の広さ、間取り、快適な間取り、欲しい設備は？

安心して任せられる住宅会社なのか？

などなど。

住宅を購入する理由を叶えられる家が有るかが、大事だと思います。

そういう家や、土地と出会った時に、初めて予算を考えられるのでは？

と思います。

※家電量販店で、パソコンを買ったときのことをイメージして書いてみました。デザイン重視か？CPUにこだわるか？ などなど

理想は、デザインが良くて、軽くて、サクサク動いて、そのパソコンが50,000円以内なら買いたいなあ。

でも、気にいるのは、だいたい150000円くらい…

うーん…

柴辻功